Kaufpreis 195.000 €

76228 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Objektbeschreibung

Die Straße "Am Berg" - Grünwettersbachs Sonnenseite !- mit herrlicher Aussicht auf Grünwettersbach- nur etwa 3 Gehminuten zum FeldrandDas Grundstück Am Berg 17 a umfasst 335 qm. Hier können Sie Ihr schönes 1-2 Familienhaus bauen.Auf dem bereits verkauften, dahinter angrenzenden Grundstück steht das Bestandswohnhaus Nr. 19. Dorthin führt eine private Zufahrt. Achtung! Diese Zufahrt wird auf 3 m reduziert. Man beachte vor Ort die rote Straßenmarkierung des Vermessers. Das ermöglicht ein breiteres Neubaugrundstück und daraus resultierend eine sehr gute Hausgröße, ohne Beeinträchtigung des hinteren Gebäudes.Ihr Neubau kann direkt bis an diese Zufahrt heran gebaut werden. Dies hat uns das Bauamt schriftlich bestätigt. Auf der anderen, straßenseitig linken Seite ist bei einer Neubebauung der normale, gesetzliche Grenzabstand von 2,50 m einzuhalten.Es gilt der Bebauungsplan "Oberer Löhl, Berg".Art des Wohnhauses:Dieses Grundstück ist zur Bebauung mit einem freistehenden 1-2 Einfamilienhaus geeignet. Die Lage auf dem Grundstück, sowie die Art und Höhe des Gebäudes, müssen sich an der umliegenden Bebauung orientieren. Carport oder Garage sind möglich. Unter den hier eingestellten Bildern finden Sie eine Ansicht von der Straße aus und die der straßenabgewandten Seite. Diese Gartenseite, die hier mit einer Gaube gezeigt wird, bietet einen sehr schönen Blick auf Grünwettersbach. Dieser Lage kann man nur mit großen Fenstern begegnen, die einen wunderbaren Ausblick bieten.In Kooperation mit einer Durlacher Architektin sind wir hier ausnahmsweise in der Lage, Ihnen wohl durchdachte , äußerst praktische und richtig schöne Grundrisse zu zeigen. Unsere Ansichten und Grundrisse dienen zur Vorstellung, was hier auf dem Grundstück möglich ist. Dieses Einfamilienhaus ist aber nur eine Variante von vielen. Gerne unterstützen wir Sie, falls Sie es wünschen, bei der Auswahl eines guten und seriösen Baupartners.Genießen Sie es Eigentümer eines energetisch modernen Wohnhauses zu werden.Ein Baubeginn ist sofort nach erteilter Baugenehmigung möglich. Abrissarbeiten gibt es hier nicht. Sie sparen Zeit und Geld.Es gibt keine Bauverpflichtung. Wollen Sie das Grundstück erwerben und für Ihre Kinder zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung haben. Kein Problem - Sichern Sie sich eines der letzten Baugrundstücke im Karlsruher Höhenstadtteil.

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