Warmmiete 2.030 €
Zimmer 3
Größe 105 m²
40474 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.670 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese ca. 105 m² große Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Lage der Wohnung verbindet Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt. Der Grundriss überzeugt durch Großzügigkeit und viel Lichteinfall.Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Leben und direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche verbindet Kochen und Wohnen auf angenehme Weise und ein Kamin sorgt zusätzlich für Atmosphäre und gemütliche Stunden. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bietet zudem einen schönen Blick über das angrenzende Feld. Ein Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diese Ebene sinnvoll.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein praktischer Einbauschrank, der für wertvollen Stauraum sorgt.Große Fensterflächen und Dachflächenfenster verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre. Das warme Parkett unterstreicht den wohnlichen Charakter. Für angenehmen Komfort sorgt die Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung. Die Photovoltaik Anlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung begünstigt die Nebenkosten.Besonders reizvoll ist der Balkon, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und einen weitläufigen Blick ins Grüne, sowie auf die angrenzende Pferdekoppel mit Islandpferden, eröffnet. Ein Mieterkellerraum sowie eine Waschküche im Haus runden das Angebot ab.Diese Maisonette vereint ein großzügiges Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und einen attraktiven Außenbereich, ideal für alle, die ein helles Zuhause mit Komfort und Platz suchenÄhnliche Angebote
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