Warmmiete 2.200 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

44339 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.920 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zu Mieten ab 01. Oktober 2026! Dieses teilverklinkerte Reihenendhaus ist im energiesparendem KfW-55 Standard, Stein auf Stein, traditionell errichtet worden. Der Erstbezug fand im Jahr 2020 statt. Das Erdgeschoss ist offen zwischen Küche und Wohnen/Essen gestaltet. Ein großes Schiebe-/Hebetürelement ermöglicht maximal viel Licht im Wohn-/Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse sowie in den schönen Garten. Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das sehr schöne Badezimmer. Neben einer großen Badewanne, bietet das Bad eine begehbare Walk-in-Dusche mit Regenbrause und Thermostat sowie zwei Waschtische und eine wandhängende Toilette. Das Dachgeschoss ist bereits fertig ausgebaut. Hier befindet sich ein weiterer schöner Schlafraum sowie der Technik-/Kellerersatzraum mit Waschmaschinen-/und Kondenstrockneranschluss. Das Haus ist derzeit vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind lediglich Visualisierungen/Fotos nach der Fertigstellung der Bauphase gezeigt. Besichtigungen sind nur nach Einreichung des beiliegenden Dokuments (Mieter-Selbstauskunft) sowie nach Absprache mit dem Vermieter gewünscht. Bitte nehmen Sie hierzu schriftlich Kontakt auf. Außenbesichtigungen sind stets diskret durchzuführen. Ausstattung: - modern, gehoben - KfW-55 Effizienzhaus - Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus - elektrisch betriebene Rollläden an allen senkrechten Fenstern - Sicherheitsbeschläge an allen senkrechten Fenstern - hochwertige Elektroausstattung mit zahlreichen TV und CAT 7 - Dosen - Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss - Laminatboden in den Schlafräumen - modernes Malervlies an den Betondecken - Raufasertapete / Filzputz an den Wänden - großzügige Terrasse mit fantastischem Weitblick - extra große 9 Meter Garage mit Gartenzugang - zusätzlicher Kfz-Stellplatz vor der Garage Lage: In sehr ruhiger Randlage des Neubaugebietes "Brechtener Heide 3. BA" in Dortmund-Brechten befindet sich dieser Neubau aus 2020. Das Haus ist mit Terrasse und Garten nach Süd-/Westen ausgerichtet. Freuen Sie sich auf einen wunderbaren Weitblick über angrenzende Felder und Wiesen.

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