Warmmiete 1.680 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
04179 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.440 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG ab 01.08.2026 - Georg-Schwarz-Straße 163 / Wohnung 017 / DachgeschossDas Objekt Georg-Schwarz-Straße 161/ 163 wurde um das Jahr 1895 errichtet und wird nun umfassend nach modernen Standards saniert. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Die Kombination aus effizienter Wärmepumpe und Solarfeldern auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung. Die Wärmepumpe nutzt Umweltenergie zum Heizen und trägt dadurch zu deutlich geringeren Energiekosten bei. Unterstützt wird das System durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die umweltfreundlichen Strom erzeugt und den Eigenverbrauch optimiert. Dadurch profitieren Bewohner langfristig von niedrigeren Nebenkosten sowie einer höheren Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Zusätzlich leisten die modernen Technologien einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und erhöhen gleichzeitig den Wert sowie die Zukunftssicherheit der Immobilie. So verbindet dieses Zuhause komfortables Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz auf zeitgemäßem Niveau.In der Sanierung wird der Altbaucharakter hervorgehoben - Treppenhaus, Fenster und Eingangstüren werden, aufwendig wiederhergestellt bzw. nach altem Vorbild erneuert. Die Wohnungen erhalten Parkettböden und Sanitärbereiche werden hochwertig gefliest. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion ausgestattet. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäude unterstützt die Energiekosten und die neue Erdwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme oder angenehme Temperaturen im Sommer. Zu jeder Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil und voraussichtlich eine Abstellkammer im Treppenhaus zur Verfügung. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen - die Küchen sind mit Kühlschrank und Frostabteil ausgestattet, sowie mit erhöhtem Elektro Herd und Induktionsfläche ausgestattet. Weiterhin wird für ausreichend Stauraum gesorgt und ein Geschirrspüler verbaut. Die Einbauküche ist optisch dem Wohnraum angepasst und bildet eine Harmonie.Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss und eine herrliche Ausstattung. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist sicherlich mit seinen 28 qm das Highlight der Wohnung. Die Aufteilung bietet Platz für die moderne Küche und einen schönen Essbereich - ebenso für einen gemütlichen Wohnbereich. Der Wohnraum ist mit der Südterrasse verbunden und bietet viel Licht. Die Terrassentür können Sie mit einen elektronischen Außenjalousie verschatten. Es erwarten Sie weiterhin drei separierte Wohnräume mit LAN Anschluss - auf ca. 10 qm, 11 qm und 14 qm. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen ein Gäste WC zur Verfügung. Anschluss für die Waschmaschine finden Sie gern im Badezimmer oder auch im geräumigen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Diese zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen exklusiv zur Verfügung - gefliest, mit Fenster und Zu- und Ablauf für Waschmaschine und Trockner - optimal. Im Innenhof entstehen PKW Stellplätze - ein Stellplätz zählt zur Wohneinheit - monatlicher Aufpreis 80,00 €. Die Vorrichtung für Elektromobilität ist geschaffen - gern können Sie auch Ihr E-Auto sicher abstellen. Zu jeder Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil und voraussichtlich eine Abstellkammer im Treppenhaus zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern erreichen Sie uns unter +491746774444. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen effizient bearbeitet werden können. Bitte hinterlegen Sie Ihre Rufnummer. Herzlichen Dank.Ähnliche Angebote
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