Kaufpreis 237.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

78628 Rottweil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung verbindet den soliden Charakter eines Massivbaus aus dem Jahr 1920 mit einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und ein klassisches Wohngefühl legen.Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein besonderes Highlight stellen der große Wohn- Essbereich mit anschließender Terrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zu erholsamen Stunden einlädt.Das Objekt ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, die in dieser Wohnungsgröße besonders geschätzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in Rottweil, die Substanz, Funktionalität und Investitionspotenzial in einer gefragten Wohnform vereint.

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