Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 8

Größe 263 m²

96120 Bischberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 26. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem 512 m² großen Grundstück in Bischberg und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 263,98 m². Die Wohnflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit 95,30 m², das Obergeschoss mit 95,30 m² sowie das Dachgeschoss mit 73,38 m². Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 2.550 €, entsprechend jährlichen Mieteinnahmen von 30.600 €. Daraus ergibt sich bei einem Kaufpreis von 549.000 € eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 5,57 % p.a. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich. Besonders hervorzuheben sind die großzügig dimensionierten, sehr breiten Balkone, die den Wohnungen zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bieten. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist E. Die Immobilie stellt aufgrund der vollständigen Vermietung und der soliden Ertragssituation eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.

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