Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

23611 Bad Schwartau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Frei ab: 26. Juni 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Direkt vor dem Haus ist der zugehörige PKW-Stellplatz. Die Immobilie wurde in konventioneller und massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert. Die Außenwandflächen sind rot verklinkert und das Satteldach mit dunklen Dachpfannen eingedeckt. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025 mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik. In der Wohnung sind doppeltverglaste Mahagoni-Holzfenster verbaut. Im Flur, der Küche und dem Bad ist Marmorboden verlegt. Im Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer Stäbchenparkett aus Eiche. Die Einbauküche wurde 2006 erneuert und ist mit Spüle, E-Herd mit großem Kochfeld, Dunstanzugshaube nach außen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Marmorarbeitsplatte ausgestattet. Das Wannenbad verfügt über Hänge-WC, Hänge-Bidet, Waschtisch, Lüftung und eine Badewanne mit Spritzschutz zum Duschen. Über der Terrasse ist eine elektrische Markise mit Windsensor angebracht. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Teich mit Pumpe und Beleuchtung. Der schöne Garten ist mit Büschen, Hecken, Sträuchern und Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Ein der Wohnung zugeordneter, eigener Abstellraum befindet sich im Keller. Zudem gibt es im Keller einen gemeinsamen Waschkeller (Stellplatz für eigene Waschmaschine) und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bilddokumentation. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes gab uns die Verkäuferseite ab dem 01.07.2026 mit € 320,- an. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnV 184,8 kWh/(m²*a), Erdgas E, Klasse F, Bj. 1987 Ideal als geräumige und bequeme Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler, ruhiger Lage von Bad Schwartau.

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