Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 10
Größe 227 m²
76275 Ettlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint modernes Wohnen, attraktive Gewerbenutzung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie.Gewerbeeinheit im EG:Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Fitnessstudio vermietet wird. Die Einheit verfügt über 3 flexibel nutzbare Räume sowie ein separates WC und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftszweige. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und BalkonDie ca. 82 Quadratmeter überzeugen durch ein besonderes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur. Die große Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich der für warme Wintermonate sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separateres Gäste-WC ergänzt.Ein weiteres Zimmer bietet direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.2.OG: Maisonettwohnung mit Kamin, Terrasse und GartenBereits der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet zusätzliche Stauraum durch eine Abstellkammer. Das Herzstück der Wohnung bildet der tolle Wohn-und Essbereich mit einem Kamin, einer großen angrenzenden Terrasse mit Zugang zum Garten, sowie einem Balkon.Die modern gestaltete Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und dennoch angenehm abgegrenzt. Ein hochwertiges Badezimmer auf der unteren Ebene sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Über eine elegante Spindeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss.Hier erwarten Sie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Badezimmer rundet das Angebot ab.Nichts Passendes dabei?
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