Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

83024 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Reihenmittelhaus mit praktischem Grundriss, idyllischem Garten und viel Potenzial zur eigenen Gestaltung zu erwerben - ideal für all jene, die sich ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen schaffen möchten.Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit Diele, von dem aus Sie die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschließen. Neben einem praktischen Gäste-WC befinden sich hier die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von dort gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen, eingewachsenen Garten - ein grünes Refugium, das zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt und mit seiner gewachsenen Bepflanzung eine besondere Atmosphäre ausstrahlt.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad sowie drei individuell nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten lassen - die Raumaufteilung bietet damit für unterschiedlichste Lebenssituationen die passende Lösung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvollen Zusatzraum: Neben Technik- und Heizungsraum stehen ein Hobbyraum sowie ein Werkraum zur Verfügung - vielseitig nutzbar und praktisch im Alltag. Eine weitere Besonderheit ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten über eine Außentreppe. Zusätzliche Staumöglichkeiten bietet der Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.Aufgrund seines Alters befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand - und genau darin liegt seine große Chance: Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes und individuelles Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt persönlich vorzustellen!Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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