Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
Größe 131 m²
90473 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in gefragter Lage: In einer absolut ruhigen Wohnstraße in Nürnberg-Langwasser erwartet Sie dieser top-gepflegte L-Bungalow. Das Objekt wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2002 weitreichend energetisch modernisiert. Mit einer Wohnfläche von knapp 132 m² bietet das Haus ein fantastisches, barrierearmes Raumangebot. Der clevere Grundriss gruppiert die Räume um einen charmanten, blickgeschützten halb mit Glasdach überdachten Atrium-Innenhof, der viel Licht in das über 31 m² große Wohnzimmer bringt. Ein wahres Paradies für Naturfreunde ist der angrenzende Garten: Er ist absolut uneinsehbar und garantiert Ihnen maximale Privatsphäre. Ein gemütlicher, überdachter Freisitz im Gartenterrain bietet regengeschützt locker Platz für vier Personen samt Tisch - ideal, um das Leben auch bei einem Sommerregen entspannt nach draußen zu verlagern. Ein weiteres finanzielles Plus für Sie: Die gepflegte Einbauküche ist bereits kostenfrei im Kaufpreis enthalten.Drei weitere Schlaf- und Arbeitszimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot auf einer Ebene perfekt ab. Ein großer Vorteil ist die energetische Aufwertung: Eine 80 mm starke Fassadendämmung, erneuerte Isolierglasfenster, ein saniertes Flachdach sowie der Anschluss an das Nürnberger Fernwärmenetz garantieren ein zeitgemäßes Wohnklima. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet einen eigenen Garagenhof in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur von Langwasser ist exzellent - Einkaufen, U-Bahn und Natur liegen direkt vor Ihrer Haustür.Ähnliche Angebote
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