Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
Größe 99 m²
84028 Landshut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Frei ab: 30. Juni 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage am Höglberg in Landshut erwartet Sie diese gepflegte Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1991 mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort.Die barrierefreie Wohnung verfügt über ca. 99,7 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 17 m² und bietet damit viel Platz zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie durch ihre helle und offene Gestaltung (Deckenhöhe teilweise 2,70m) ein freundliches Wohngefühl.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, ebenso wie vom Schlafzimmer, wodurch ein besonders schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die angrenzende kleine Gartenfläche im vorderen Bereich bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, verfügt jedoch über kein Fenster. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch eine pflegeleichte Ausstattung mit Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung, die über Gas betrieben wird. Teilweise ist die Wohnung möbliert (Einbauküche/Regale im Abstellraum), was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro, hinzu kommen 100 Euro Nebenkosten (ohne Heizkosten). Eine Garage steht zur Verfügung und ist in der Kaltmiete inkuldiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbezugsbereit. Es handelt sich um eine Staffelmiete pro Jahr mit einer Steigung von 2%. Besichtigungen sind nach Ausfüllen der Selbstauskunft ab sofort möglich.