Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen, eine moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 93 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der gepflegte und neuwertige Gesamteindruck. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, geschmackvolle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein wohnliches und zugleich gehobenes Ambiente.Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohn- und Essbereiche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt mit viel Stauraum sowie zeitgemäßer Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Dieses bietet neben einer modernen Dusche und Badewanne auch besondere Komfortelemente wie eine elektrische Toilette sowie ein integriertes Massagesystem. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich schafft und vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine private Garage unter dem Haus. Von dort aus gelangt man trockenen Fußes direkt in die Wohnung - ein komfortables Detail, das gerade im Alltag einen echten Mehrwert bietet. Die Garage kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden.Das Mehrfamilienhaus selbst wurde ebenfalls modernisiert. Fassade, Hauseingang und Briefkastenanlage wurden kürzlich erneuert, wodurch sich das Objekt auch von außen in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Die hervorragende Isolierung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und reduzierten Heizkosten bei.Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenflächen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

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