Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 9

Größe 200 m²

26122 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1906

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charakteristische Oldenburger "Hundehütte" aus dem Jahr 1906 vereint historischen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Durch einen Anbau im Jahr 1980 wurde die Wohnfläche auf insgesamt ca. 200 m² erweitert. Aktuell ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.Besonders für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eröffnet sich hier die Möglichkeit, die bestehenden Einheiten mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer großzügigen Wohnimmobilie zusammenzuführen. So entsteht ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und dem besonderen Flair eines historischen Gebäudes.Ebenso denkbar ist die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung. Die obere Einheit kann weiterhin vermietet werden und somit einen attraktiven Beitrag zur Finanzierung leisten. Das Grundstück umfasst ca. 439 m² und bietet ausreichend Platz für den Alltag, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Infrarotheizung aus dem Jahr 2024. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp auf dem Dach. Diese Investitionen schaffen eine zeitgemäße Grundlage für die zukünftige Nutzung der Immobilie.Das Haus befindet sich insgesamt in einem überwiegend altersbedingten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Charakter des Hauses mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

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