Warmmiete 1.600 €
Zimmer 5
Größe 133 m²
27283 Verden (Aller)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Verden-Dauelsen. Mit ca. 133 m² Wohnfläche auf einem ca. 368 m² großen Grundstück bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die ruhig wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Holzfußboden und modernem Kaminofen (Einbau 2025) bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur teilüberdachten Südterrasse sowie in den sonnigen Garten zur alleinigen Nutzung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur separaten kleinen Frühstücksterrasse an der Ostseite des Hauses. Herd, Backofen und Geschirrspüler wurden im Jahr 2023 erneuert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauregalen und viel Stauraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; die Duschkabine wurde 2023 erneuert. Ein ans Bad angrenzender zusätzlicher kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Zum Haus gehören ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz. Der an das Carport angrenzende Abstellraum und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Verden-Nord ist ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen und Hannover. Ausstattung • ca. 133 m² Wohnfläche • ca. 368 m² Grundstück • 5 Zimmer, 4 davon Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzfußboden • moderner Kaminofen (Einbau 2025) • Einbauküche • Herd, Backofen und Geschirrspüler (2023 erneuert) • neue Duschkabine (2023) • Hauswirtschaftsraum • zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss • Dachboden • zwei Terrassen (Süd- und Ostterrasse) • pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung • Carport mit angrenzendem Abstellraum • weiterer Stellplatz • Gasheizung Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.450 € / Monat • Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich alle 24 Monate um 50 €. • Nebenkosten: 150 € / Monat • Die Kosten für Gas und Strom werden von Mieterseite direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. • Kaution: 2.900 € • Verfügbar ab: 01.08.2026 • Unbefristetes Mietverhältnis Sonstiges Haustiere sind nach Absprache möglich. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit bis zu vier Personen, die ein langfristiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz, um bei Bedarf ein Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Um Anfragen besser einordnen zu können, freue ich mich über folgende Angaben: • Name • Telefonnummer • derzeitiger Wohnort • Anzahl der einziehenden Personen • Arbeitgeber/Beruf • Haustiere • gewünschter Einzugstermin Vor Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt: • aktuelle SCHUFA-Auskunft • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung der bisherigen Vermieterin bzw. des bisherigen Vermieters • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate bzw. bei Rentner:innen aktuelle Rentenbescheide Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage und eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihrer Familie.