Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

10585 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese liebevoll modernisierte Altbauwohnung vereint den Charme eines historischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre - mitten im begehrten Herzen von Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude selbst ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles aus dem späten 19. Jahrhundert.Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die großzügigen Raumhöhen, die eleganten Altbautüren sowie die glatt verputzten Wände, die den Räumen eine besonders hochwertige und zeitlose Ausstrahlung verleihen. Das neu verlegte Echtholz-Fischgrätparkett sorgt in allen Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung.Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich großzügig und hochwertig ausgestattet. Die Kombination aus stilvollen Fliesen, großem Spiegel und hochwertiger Sanitärkeramik schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich ruhige Lage im Seitenflügel mit Blick in den begrünten Innenbereich. Der liebevoll angelegte Hinterhof mit altem Baumbestand vermittelt fast parkähnlichen Charakter und bietet eine seltene Ruheoase mitten in der Hauptstadt. Direkt angrenzend befindet sich zudem eine Grünanlage, die zusätzlichen Erholungswert schafft.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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