Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 11

Größe 281 m²

79183 Waldkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses vollständig modernisierte Dreifamilienhaus im attraktivem Waldkirch vereint, was am Markt selten geworden ist: eine stabile Einnahmesituation, klare Struktur - und gleichzeitig ein außergewöhnliches Wohnangebot mit echtem "Wow"-Faktor und bietet eine seltene Kombination aus solider Kapitalanlage und außergewöhnlicher Eigennutzungsoption. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Das Highlight der Immobilie ist die frei werdende Maisonette-Penthousewohnung im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 155 m² und 5 Zimmern . Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine offene Gestaltung sowie die darüberliegende Dachterrasse mit einer Grundfläche von 42m² schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Bestand abhebt. Diese bietet einen beeindruckenden Rundum-Ausblick ins Grüne und über die Umgebung - ein echtes Alleinstellungsmerkmal.Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023.Kontaktieren Sie uns gerne über den Kontaktbutton und erhalten Sie das aussagekräftige Exposé mit weiteren Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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