Kaufpreis 1.105.000 €

Zimmer 4

Größe 139 m²

86153 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Luxus trifft Lage - 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon und Blick auf die KahnfahrtIn der begehrten Jakobervorstadt, einem der charmantesten Stadtviertel Augsburgs, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur acht Wohneinheiten. Die Immobilie in der Oblatterwallstraße 32 überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt an der malerischen Kahnfahrt.Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige ca. 140 m² Wohnfläche und vereint Weitläufigkeit mit elegantem Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch bodentiefe Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zum überdachten Westbalkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne - ideal für stimmungsvolle Sonnenuntergänge.Highlights dieser Wohnung:Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/KochbereichÜberdachter Westbalkon mit Blick auf die Kahnfahrt (ca. 10 m², hälftig angerechnet)Drei geräumige SchlafzimmerHochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneZusätzliches Gäste-WCEleganter Parkettboden in allen WohnräumenFußbodenheizung, elektrische RolllädenGroße, bodentiefe Fenster für ein helles und offenes WohngefühlSeparates KellerabteilTiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.000 €)Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine der besten Wohnlagen Augsburgs - urban, grün und mit direkter Nähe zur Altstadt. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Design und eine ruhige Lage im Zentrum legen.

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