Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

22111 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten einen schönen Ausblick in den Garten und haben direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über zwei Zimmer erstreckt. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad, eine praktische Abstellkammer sowie einen großen Kellerraum mit ca. 20 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung für unterschiedliche Zielgruppen interessant. Sie eignet sich sowohl für junge Menschen, Familien als auch für ältere Personen, die bequemes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Grundlage. Durch die solide Größe, die praktische Raumaufteilung und das vorhandene Modernisierungspotenzial kann die Immobilie nach Sanierung langfristig attraktiv vermietet werden.

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