Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 6
Größe 207 m²
66130 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das 1983 erbaute Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: großzügiger offener Bereich im Erdgeschoss umfassend Küche (12,5 m²), Essbereich und Wohnbereich (zusammen 36,7 m²) Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer (24,5 m²) Gäste- oder Kinderzimmer nach vorn (9,4 m²) Gäste- oder Kinderzimmer nach hinten (13,7m²) Badezimmer mit Dusche und Badewanne (7,4m²) Gästetoilette (2 m²) Flur und Windfang (18,2 m²) Wohnbereich, Zimmer nach hinten und Schlafzimmer verfügen über einen ebenerdigen Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse und dem hinterm Haus vorhandenen kleinen Gartenbereich mittels Treppe im Essbereich erreichbare offene Galerie (24 m²) beheizbare Nebenräume zur Wohnfläche im Keller: Hauswirtschaftsraum(10,4 m²) Duschraum mit WC (2,1m²) Flur (5,3 m²) großer Mehrzweckraum (31,6 m²) Dachgeschoss: Abstell- oder Hobbyraum (42 m²) Kellerräume: Doppelgarage (14 m²) mit großem Tor Vorratsraum (7,2 m²) Werkraum (12,3 m²) Heizraum (12,4 m²) Die Heizung wurde 1994 von Öl auf Gas umgestellt. Internet wird von energis mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload angeboten. Das große Dach mit seiner Lage Richtung Südost bietet sich für die Installation einer Photovoltaikanlage an. Das Haus steht in der Nähe zum Ortskern von Güdingen. Die Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ermöglicht ruhiges Wohnen. Die Häuser wurden zeitgleich Mitte der 1980er Jahre errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und eine gute Bus- bzw. Saarbahnanbindung sind ebenso wie der Globus- Supermarkt mit seinem umfassenden Angebot fußläufig zu erreichen. Restaurants unterschiedlicher Kategorie laden zu einem abendlichen Besuch ein, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Attraktivität der Lage wird durch die Nähe zu Frankreich und den Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Lothringen nochmals gesteigert, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen liegen nur zehn Minuten entfernt. Das Haus wird natürlich unmeubliert verkauft. Eine Besichtigung kann ich Ihnen gerne kurzfristig ermöglichen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich vor einem Termin wissen möchte, mit wem ich es zu tun habe. Bitte bringen Sie Ihren Ausweis mit.