Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
Größe 136 m²
90592 Schwarzenbruck
Attraktiver Kaufpreis für einen gepflegten Winkel-Bungalow in Schwarzenbruck. Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großem Grundstück von 788 m² und ruhiger Sackgassenlage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
🏡 Attraktiver Kaufpreis – Modernisierter Winkel-Bungalow in ruhiger Sackgassenlage – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Jetzt für 549.000 € Im Rahmen einer aktuellen Marktanpassung wird dieser gepflegte Winkel-Bungalow jetzt zu einem besonders attraktiven Kaufpreis angeboten. Die Immobilie verbindet eine der gefragtesten Wohnformen – komfortables Wohnen auf einer Ebene – mit einem großzügigen Grundstück von ca. 788 m², einer ruhigen Sackgassenlage und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Das 1973 errichtete Fertighaus wurde über viele Jahre gepflegt und laufend modernisiert. Dach, Bad, WC, Kellerfenster, Haustür, Terrasse sowie viele weitere Bereiche wurden bereits erneuert. Dadurch bietet das Haus eine solide Grundlage und gleichzeitig die Möglichkeit, weitere Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Highlights Kaufpreis: 559.000 € Direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision Grundstück ca. 788 m² Wohnfläche ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche ca. 186 m² 4 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Sonnige Terrasse mit Garten Voll unterkellert Carport sowie 2 Stellplätze Ruhige Sackgassenlage Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnbereich ca. 35,2 m² Essbereich ca. 8,7 m² Küche ca. 12,7 m² Schlafzimmer ca. 17,7 m² Kinderzimmer ca. 10,2 m² Arbeitszimmer ca. 11,6 m² Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Separates WC Kellergeschoss Hobbyraum ca. 30 m² Waschküche Zwei großzügige Kellerräume Heizungsraum Bereits durchgeführte Modernisierungen Ölzentralheizung mit Solarthermie (2005) Carport, Gartenhaus und Umzäunung (2012) Neue Dacheindeckung (2015) Hochwertige Einbauküche (2016) Alarmanlage und Klimaanlage (2018) Neue Fenster (2019) Modernes Tageslichtbad und separates WC (2019) Neue Haustüre und Oberlichter (2019) Fassadenanstrich (2019) Erweiterung der Terrasse mit neuem Belag (2020) Ausstattung Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Bad, Isolierglasfenster mit Rollläden, Klimaanlage mit Heizfunktion, Alarmanlage, hochwertige Einbauküche, Terrasse mit Garten, Vollkeller sowie Carport und zwei Stellplätze. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Gsteinach der Gemeinde Schwarzenbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken sind schnell erreichbar. Die umliegenden Wälder und das Schwarzachtal laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Nürnberg sowie die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in kurzer Zeit erreichbar. Ihr Vorteil Sie erwerben einen gepflegten Bungalow in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück und vielen bereits erfolgten Modernisierungen – direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovision. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat von Stefan Wieland - privater Anbieter