Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Größe 83 m²
89143 Blaubeuren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten – modernes Wohnen in begehrter Lage von Blaubeuren-Gerhausen Willkommen in einer Immobilie, die genau die Merkmale vereint, nach denen Kaufinteressenten heute besonders suchen: eine attraktive Erdgeschosslage, eine sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ein moderner Wohnstandard sowie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der Terrasse und dem Garten – ein Ort, der Wohnqualität und Erholung auf ideale Weise vereint. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Paare, Homeoffice oder als langfristig attraktive Kapitalanlage. Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen und macht die Immobilie besonders zukunftssicher. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum bietet. Die massive Bauweise aus dem Baujahr 2013, ein moderner Gasanschluss sowie die vorhandene Solaranlage stehen für Energieeffizienz, Werthaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Damit eignet sie sich sowohl als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen als auch als wertbeständige Investition in eine stark nachgefragte Wohnlage. Erdgeschosswohnungen mit Garten sind in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar – nutzen Sie diese Gelegenheit.Nichts Passendes dabei?
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