Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 9
Größe 440 m²
39114 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Highlights auf einen BlickArchitektenhaus (2016)Ca. 440 m² Wohnfläche, 3 Etagen, flexibel nutzbar (z. B. Familie/Generationen/Homeoffice)Pool ca. 30 m² mit zwei Tiefenzonen3 Terrassen (ca. 55 m² / 30 m² / 40 m²) - perfekte Sommerplätze zu jeder TageszeitSauna mit direktem TerrassenzugangDoppelgarage + 2 Außenstellplätze, elektrisches Tor, AlarmanlageRuhig & grün in stadtnaher Lage (Nähe Biederitzer Busch & Elbauenpark)Energieeffizienz: A, Endenergieverbrauch 39,80 kWh/(m²·a)Kaufpreis € 1,15 MioSommer, wie er sein soll: Ein großzügiges ca. 2.200 m² großes Grundstück mit der Möglichkeit des Sprungs in den eigenen Pool, entspannen auf der Süd-/West-Terrasse. Das moderne Architektenhaus (Baujahr 2016) verbindet klare Linien, außergewöhnliche Großzügigkeit und einen Standort, der Natur und Stadtnähe selten so überzeugend zusammenbringt.Auf rund 440 m² Wohnfläche, über drei Etagen, entsteht ein Wohngefühl, das großzügig, vielfältig und alltagstauglich ist. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche und Kamin und direktem Zugang zum Garten.Der Außenbereich ist konsequent auf Genuss ausgelegt: drei großzügige Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz in Sonne oder im Schatten. Der ca. 30 m² große Pool mit zwei Tiefenzonen wird dabei zum Mittelpunkt des Sommers.Auch das Nutzungskonzept ist ein echtes Plus: Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten gegliedert und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (bei Bedarf ist eine Zusammenführung mit geringem Aufwand möglich).