Kaufpreis 499.900 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

72622 Nürtingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte auf zwei Wohnetagen und rund 120 m² Wohnfläche. Wundervoll für junge Familien: durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Außenbereich und eine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - der perfekte Mittelpunkt für Familienalltag und entspannte Abende. Der stilvolle Kaminholzofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme. Die separat zugängliche Küche ist funktional geschnitten und lässt sich nach Wunsch individuell gestalten. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss praktisch ab.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken - eine Ausstattung, die dem Familienalltag standhält.Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 56 m² Nutzfläche bietet reichlich Raum für Hobby, Lagerung, Heizraum und Waschküche.Das rund 345 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bietet Kindern echten Freiraum zum Spielen und Entfalten. Garage und Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken - auch wenn zwei Autos im Haushalt selbstverständlich sind.Die Energieklasse D signalisiert Modernisierungspotenzial - und damit eine echte Chance für alle, die langfristig denken. Wer nach dem Einzug gezielt investiert, etwa in einen Heizungstausch oder zusätzliche Dämmmaßnahmen, kann aktuell von attraktiven KfW- und BAFA-Förderprogrammen profitieren und den Wohnkomfort sowie den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen Sanierungsfahrplan mit realistischen Kosten und Fördermöglichkeiten zur Verfügung.Ein liebevoll erhaltenes, bezugsfähiges Zuhause in ruhiger Lage - mit allem, was Familien heute brauchen und morgen schätzen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Sie haben Interesse? Wir auch.

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