Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

10247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten auf 5 Etagen und verbindet den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins suchen.Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Dank des modernisierten Zustands präsentiert sich die Wohnung in einer ansprechenden, gepflegten Erscheinung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen.Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum - ein praktischer Vorteil im Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt 433,00 € und trägt zur professionellen Bewirtschaftung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums bei.Die Lage in Berlin-Friedrichshain überzeugt durch eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur, vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohnung vereint Altbauflair, moderne Ausstattung und einen gefragten Standort zu einer attraktiven Kaufgelegenheit.

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