Warmmiete 1.250 €

Zimmer 1

Größe 27 m²

80807 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.050 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese kompakte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf knapp 28 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klaren Raumstruktur: Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist angenehm proportioniert und lässt sich dank der Möblierung sofort nutzen Große Fensterflächen sorgen für ein helles Raumgefühl, während elektrische Rollläden im Wohnbereich zusätzlichen Komfort und Isolierung bieten. Die überdachte Westloggia mit 5,25m² ist hälftig in die Wohnfläche eingerechnet und bietet einen angenehmen Rückzugsort am Nachmittag und Abend. Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet – ein echtes Plus ist der Waschmaschinenanschluss direkt in der Küche, der einen hohen Alltagsnutzen darstellt. Das modern gestaltete Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Renovierung vor ca. vier Jahren erneuert und verfügt über eine bodentiefe Dusche, zeitlose Keramikfliesen und eine klare Linienführung. Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr insbesondere U-Bahn Haltestelle U2 Milbertshofen ist fußläufig in vier Minuten erreichbar (10 Minuten Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof). Innerhalb von ca. zwei Autominuten befindet man sich auf dem Mittleren Ring bzw. in wenigen Autominuten auf der Bundesautobahn A9 Nürnberg-Berlin. Direkt vor der Haustür befinden sich ein REWE-Markt, praktische Versorgung ist damit garantiert. Der Luitpoldpark, Petuelpark und Olympiapark befinden in unmittelbarer Nachbarschaft.

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