Luxuriöses Niedrigenergiehaus im Kanonenweg mit unvergleichlichem Panoramablick über die Rheinebene und Pfälzer Berge. 3 Terrassen auf jeder Wohnebene inklusive Dachterrasse.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Absolutes Alleinstellungsmerkmal (höchstes Haus, der Cubus Häuser) dieses moderne (CUBUS) Niedrigenergiehaus hat im Obergeschoss (Penthaus Charakter) das große Wohnzimmer mit Zugang zur Panorama-Terrasse mit Blick über die Rheinebene (Pfälzer Berge) weiterhin auf dieser Ebene - Küche und Essplatzbereich und Gäste WC. 3 Terrassen auf jeder Wohnebene - eine Überdachte Terrasse im Wohngeschoss, eine Terrasse im Garten sowie eine Dachterrasse mit Panoramablick. Das Haus verfügt über großzügige und helle Räume mit vielen bodentiefen Fenstern sowie gut durchdachte Grundrisse, die viel Platz für Ihre eigenen Ideen zulassen. Darüber hinaus ist das Haus mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Herzstück der technischen Ausstattung ist eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . Räume zum Wohlfühlen mit außergewöhnlichen Highlights wie den großzügigen Terrassen, bodentiefen Fenstern und sorgfältig abgestimmten Materialien und Farben, wie beispielsweise der Massivparkett und Malervlies an den Wänden. Ein bedarfsgerechtes Raumangebot und ausgereifte Grundrisse zeichnen das Haus aus. Passende Raumgrößen, der Zuschnitt der Räume und eine gute Möblierbarkeit sorgen für hohe Wohn- und Nutzungsqualität. Umgestaltungsvariante: Im Gartengeschoss ist eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, jedoch auch durch das innere des Hauses zu erreichen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Überragende Ausstattung: - 3 große Terrassen (Garten-, Wohn- und Dachgeschoss) - Smarthome ready - Komfort-Lüftungsanlage - Klimaanlage im Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Massivparkett - Hochwertige Badausstattung - KfW 55 Energieezienzhaus A + - große Fenster, helle freundliche Räume - elektrische Außenjalousien - ausgereifte Grundrisse, gute Möblierbarkeit - solide exklusive Bauausführung in Massivbauweise - Exklusive Einbauküche wird mit Vormieter verhandelt.Lagebeschreibung
Der „Kanonenweg“ liegt in einem gewachsenen
Wohnquartier am „Alten Berg“. Das Ortszentrum, mit allen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ist in wenigen
Gehminuten erreichbar. Vom Grundstück bietet sich eine weite
Aussicht über den Ortskern hinweg in die Rheinebene, die bei
klarer Sicht bis zur Silhouette des Pfälzer Berglands reicht.
Nußloch liegt in einzigartiger landschaftlicher Umgebung auf einer Anhöhe an der südlichen Bergstraße. Der Blick reicht über die Rheinebene bis in die Pfalz und zum Nordschwarzwald. Der Standort Nußloch bietet ein intaktes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, naturnahe Waldlage und überzeugt mit einem hohen Freizeitwert. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Nußloch, mit seinen üppigen Einkaufsmöglichkeiten.
Über schnelle Wege und Fernstraßen gelangt man in die Zentren der Metropolregion sowie zu den größeren und attraktiven Arbeitgebern in der Region, wie z.B. SAP, HEIDELBERG, MLP, John Deere, BASF, Roche, um nur einige wenige zu nennen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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