Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 7

Größe 250 m²

93073 Neutraubling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet ca. 250 m2 Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich führt in die großzügige Diele mit zentralem Treppenhaus. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, der durch die Zusammenlegung von Küche und Esszimmer ein modernes Wohngefühl schafft. Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus. Das angrenzende Wohnzimmer mit halbrundem Erker verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Zimmer mit jeweils eigenem Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Vorhandene Küchenanschlüsse bieten zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung. Das Haus wurde mit ca. 49 cm starken Außenwänden errichtet. Die massive Bauweise unterstützt ein angenehmes Raumklima und bietet gute wärmedämmende sowie wärmespeichernde Eigenschaften. Das großzügige Kellergeschoss umfasst mehrere Keller- und Hobbyräume, einen Saunabereich mit Dusche, ein separates WC sowie einen direkten Zugang zum Garten. Für Fahrzeuge stehen eine gemauerte Einzelgarage, ein vorgelagerter Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Das 743 m2 große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen.

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