Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

31832 Springe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine seltene Kombination: zeitgemäße Haustechnik, eine aktiv investierende Eigentümergemeinschaft und ein einzigartiges Erweiterungspotenzial. Objekt Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine seltene Kombination: zeitgemäße Haustechnik, eine aktiv investierende Eigentümergemeinschaft und ein einzigartiges Erweiterungspotenzial.Die Wohnung befindet sich in einer großen, gut organisierten Wohnanlage mit 128 Parteien, die in den letzten Jahren konsequent modernisiert wurde. Die Heizungsanlage wurde 2025 vollständig auf Fernwärme umgestellt - eine zukunftssichere, wartungsarme Lösung mit regenerativem Energieträger. Das Dach wurde bereits 2010 erneuert, die Balkone 2015 modernisiert. Die anstehende Fassadensanierung und der Fenstertausch sind beschlossen und erhöhen langfristig den Wert der Anlage.Das Besondere: Die Wohnung war durch einen Wanddurchbruch mit der benachbarten 2-Zimmer-Wohnung verbunden und könnte ggf. wieder verbunden werden - und bleibt dabei offiziell zwei separate Einheiten mit eigenem WEG-Stimmrecht und getrennten Abrechnungen. Eine außergewöhnliche Option für Familien oder Investoren, die flexibel planen wollen.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, freie Außenparkplätze stehen ohne Aufpreis zur Verfügung. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters.Energieausweis: Verbrauchsausweis | Klasse F | 162,7 kWh/(m²·a) | Fernwärme/KWK, regenerativ

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