Warmmiete 2.650 €

Zimmer 3

Größe 164 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 2.300 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN: Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt liegt ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums. Altenfurt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen mit viel Grünanteil. Altenfurt besitzt einen hohen Freizeitwert: Der nahe gelegene Lorenzer Reichswald lädt mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen zu Ausflügen in die Natur ein. Der große und der kleine Dutzendteich sowie der Tiergarten sind per Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. BESTENS VERSORGT: Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Restaurants und Gasthöfe bieten ein Angebot für jeden Geschmack. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: Altenfurt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto oder der S-Bahn gelangt man in etwa zehn Minuten in die City von Nürnberg. Anschlussstellen der Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Straßenfernnetz (A6 / A9). Mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Station ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. WEITBLICK INS GRUENE: Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung beeindruckt durch eine dreiseitig-umlaufende Dachterrasse, die von allen Wohnräumen aus zugängig ist. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist überdacht und kann durch die elektrische Markise an sonnigen Tagen beschattet werden. Sie bietet ausreichend Platz für Lounge-Möbel und/oder eine Sitzgruppe, Pflanzen oder einem kleinem Jacuzzi. Bodentiefe Schiebefenster mit großen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Bad, WC, Diele und Abstellraum bilden eine Barriere zwischen dem Wohn-, Ess-, Kochbereich und den Schlafräumen mit ihren privaten Terrassenbereichen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m und verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre. Eine perfekte Symbiose aus idealer Lage und durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnung ist mit einer vollausgestatteten Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Diese wird für 80€ im Monat extra vermietet. Der offene Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz mit Übergang zum restlichen Wohnbereich. Der hochwertige Holzkaminofen trennt diesen optisch ab und schafft im Winter eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre mit Ausblick. Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (100€ + 80 €), ein geräumiges Kellerabteil, eine Fahrradgarage ebenerdig Eingangsbereich und ein kleiner Spielplatz runden das Wohnangebot dieser Penthouse- Wohnung ab. AUSSTATTUNG: Großzügiger Koch-, Ess,- Wohnbereich mit optisch abgetrenntem Kaminofen 2 Schlafzimmer 1 Masterbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne 1 Gästebad mit Waschmaschinenanschluss Abstellkammer großzügiger Flur rundumlaufende Dachterrasse mit 120 qm Die Immobilie wird von privat vermietet, daher ist lediglich die Kaution zu hinterlegen und es entfallen Ihnen hohe Maklergebühren. Haben wir ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen zur Immobilie? Bitte senden Sie uns Ihre diese per E-Mail mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

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