Warmmiete 1.350 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

73432 Aalen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Kann ab dem 01. August 2026 bezogen werden. - 4 Zimmer plus Wohnküche, Bad, WC & Abstellraum. DSL-, Kabel- & Glasfaseranschluss vorhanden. - Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller und ein Autostellplatz. Weitere Stellplätze können gemieter werden. - Böden, Wände & Decken neu verlegt, verputzt und gestrichen. Die letzten Renovierungen erfolgten im März 2026. - Die Wohnung erfüllt neue Energiestandards, die Hauswand ist isoliert und die neue Wohnungsabschlusstür und sämtliche Fenster wurden mit einem Energieberater eingebaut und erfüllen einen entsprechenden Dämmwert. Der Eingangsbereich wurde 2024 ebenfalls erneuert und der Flur gefliest. - Ein Hausmeister erledigt die Reinigungs- & Gartenarbeiten sowie den Winterdienst. Das ist in den Nebenkosten inkludiert. Mit ca. 3500 Einwohnern ist Ebnat eine schöne Kleinstadt, in der Spielplätze, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten in begehbarer Nähe sind. Angrenzend sind weitläufige Wälder und Felder, d.h. Sie finden hier Natur & viel Ruhe. Gleichzeitig führen mehrere Buslinien in 20 Minuten in die Kreisstadt Aalen. Die Stadt liegt nahe der A7 und Ende 2021 wurde eine Umgehungsstraße in Betrieb genommen, die Ebnat vom Durchgangsverkehr befreit. Die Firma Carl Zeiss in Oberkochen, erreichen Sie in 10 Minuten. Diese hat bekannt gegeben hier einen weiteren Standort aufzubauen.

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