Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
80807 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Frei ab: 24. Juni 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Oberhofer Platz in München-Milbertshofen. Auf 58,55 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei sehr gut geschnittenen Zimmern, offener Küche, Diele und Bad. Die Wohnung ist nach Ost/Südost zur ruhigen Hofseite ausgerichtet – Sie genießen Morgensonne ohne Straßenlärm. Bodentiefe Fenster erstrecken sich in beiden Zimmern über die gesamte Raumbreite und sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Der Balkon mit rund 11 m² bietet Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen und erweitert Ihren Wohnbereich ins Freie. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch eine Trennwand mit Durchgangstür verbunden. Wer einen offeneren Grundriss bevorzugt, kann hier einen durchgehenden Raum mit über 32 m² schaffen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung – das bedeutet keine Heizkörper an den Wänden, sodass Sie Ihre Möbel frei platzieren können. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – und genau das ist Ihre Chance. Sie kaufen keine fremde Ausstattung mit, die Sie ohnehin ändern würden. Stattdessen gestalten Sie Böden, Bad und Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. Sie können also zeitnah mit der Renovierung beginnen, ohne Mietverhältnisse abwarten zu müssen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Treppenhausflure wurden kürzlich frisch gestrichen. Für wen ist diese Wohnung geeignet? Eigennutzer gestalten sich ein Zuhause, das exakt zu ihnen passt. Die hellen Räume mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Aufzug bieten eine gute Grundsubstanz. Der Stadtteil Milbertshofen wächst und entwickelt sich weiter. Kapitalanleger nutzen den Renovierungsspielraum gezielt: Eine zeitgemäß modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und U-Bahn in fünf Gehminuten ist in Milbertshofen gefragt. Eltern, die für ihre studierenden Kinder kaufen, finden hier eine praktische Lösung: Die TU München ist in 20 Minuten mit der U-Bahn erreichbar, die Hochschule München in 15 Minuten. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, Apotheke und Arztpraxen am Platz. Nach dem Studium lässt sich die Wohnung vermieten oder verkaufen.Ähnliche Angebote
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