Warmmiete 900 €
Zimmer 3
Größe 65 m²
90478 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Frei ab: 31. März 2020
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1947
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Für meine ruhige und vollmöblierte Wohnung suche ich eine verlässliche Person oder ein Paar zur Miete. Frühester Einzugstermin wäre der 01.08.2026. Nachdem jedoch im Herbst 2026 eine Dachsanierung durchgeführ wird, und damit mit erhöhtem Lärmaufkommen zu rechnen ist, ist auch eine späterer Einzugstermin möglich. Die Wohnung befindet sich im 4ten Stock (ohne Aufzug) eines 5-Parteien Hauses. Im Eingangsbereich des Hauses ist es möglich ein Fahrrad abzustellen. Raumaufteilung Die rechnerisch bestimmte Nutzfläche der Wohnung beträgt unter der Berücksichtigung des 50%-Anrechnungsfaktor für die Wandschräge 58 m². Die tatsächlich benutzte Fläche liegt jedoch zwischen der tatsächlichen Grundfläche (75 m²) und der Nutzfläche (58 m²), da durch die Möbelauswahl und die Einbauküche die Schrägen weitest gehend ausgenutzt werden. Highlight und Zentrum der Wohnung ist der Wohnzimmerbereich mit offener Decke, Kamin und angrenzeder offener Küche. Diese geräumig-offener Bereich ist gemütlich, rustikal - einfach zum Wohlfühlen. Die Küche ist mit einem Elektroherd, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist geräumig und mit einem großen Dachfenster versehen. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Waschmaschine ist auch vorhanden. Für den Sommer lädt die Loggia mit einer Grundfläche von 6 m² ein. Das Schlafzimmer ist mit einem 140x200cm Bett sowie zwei großen Kleiderschränken und einer Kommode ausgestattet Die Möbel/ Elektrogeräte sind den Mietern zur Nutzung überlassen, für Ersatz muss der Mieter jedoch selbst aufkommen. Raumaufteilung Wohnzimmer: - Sofa - Wohnzimmertisch - Wandregal - Wandvitrine - TV (SAT-Anlage) und ext. Lautsprecher - Teppich - 4x Regalwürfel (Raumtrenner) Eingangs-/ Essbereich - Esstisch - 2x Stühle - Kommode - Einbauschrank Küche: - Einbauküche mit Elektroherd (2018) - Kühlschrank (2016) - Gefrierschrank (2016) - Spüle - 2x Barhocker Badezimmer: - Waschmaschine (2012) - Dusche - Badewanne - WC - Unterbauschrank Waschbecken - Bad-Stehschrank Schlafzimmer: - Bett (140 x 200 cm), inkl. Matratze - Kommode - Nachttisch - 2x Kleiderscrhränke Arbeitszimmer - 1x Kleiderschrank - 1x Stufenregal - Schreibtisch - Wäscheständer/ Bügelbrett Sonstiges: - Loggia - Balkontisch inkl. 2x 2 StühleÄhnliche Angebote
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