Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 5
Größe 196 m²
67273 Weisenheim am Berg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer gewachsenen Wohnlage. Die auf einem ca. 723 m² großen Grundstück errichtete Immobilie erstreckt sich in attraktiver Split-Level-Bauweise über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die versetzten Wohnebenen schaffen ein besonderes Raumgefühl.Bereits die Außenansicht des Hauses vermittelt einen außergewöhnlichen Charme. Die Kombination aus markanten Holz- und großzügigen Glaselementen verleiht der Architektur eine warme und einladende Ausstrahlung. Das liebevoll angelegte und eingewachsene Grundstück fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre.Die großzügigen, teilweise überdachten Terrassen und Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten einen schönen, imposanten Blick in die Rheinebene und ins Grüne. Eine üppige und abwechslungsreiche Bepflanzung prägt den Garten und verleiht dem Außenbereich einen nahezu parkähnlichen Charakter. Blühende Pflanzen, gewachsene Sträucher und liebevoll angelegte Beete schaffen ein harmonisches Gesamtbild und laden zum Verweilen und Genießen ein.Die im Jahr 2007 installierte Photovoltaikanlage verfügt über eine Leistung von 12,74 kWp. Sie reduziert nicht nur die laufenden Energiekosten, sondern steigert auch die Nachhaltigkeit des Hauses erheblich. Eine Erweiterung der PV-Anlage um einen Batteriespeicher ist möglich.Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, gepflegtem Garten und ruhiger Wohnlage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter und schafft ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.-----------------------------------------------------------------------*** Raumaufteilung und Wohnen: durchdacht und familienfreundlichDas Einfamilienhaus überzeugt mit einer funktionalen und zugleich wohnlichen Raumaufteilung.**Erdgeschoss mit 3 Ebenen:Ebene 2. Diele. 1 Zimmer, nutzbar als Büro oder Schlafzimmer mit Zugang BalkonEbene 1. Großzügiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Gasherd sowie zusätzlicher Speisekammer. Tageslichtbad mit DuscheEbene 0. Atrium mit Kamin und Lesebereich-----------------------------------------------------------------------**Dachgeschoss mit zwei Ebenen:Ebene 2. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Zugang zum BalkonEbene 1. Studio/Galerie mit Zugang zum Balkon. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne-----------------------------------------------------------------------**Untergeschoss:Ebene 2. Büro mit Zugang zur seitlichen Terrasse mit Seerosenteich. DieleEbene 1. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Heizungsraum mit der Gastherme. Diele. Lichtdurchflutete Werkstatt mit WC und Zugang zur Terrasse (auch als Gästezimmer nutzbar). Abstellraum----------------------------------------------------------------------**ParkenFür Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie der vorgelagerte Stellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Garage ohne Garagentor in unmittelbarer Nähe, die weitere Abstellmöglichkeiten bietet.-----------------------------------------------------------------------**Garten. Grillplatz. Seerosenteich. Terrassen-----------------------------------------------------------------------Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt? Kontaktieren Sie uns per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten!Nichts Passendes dabei?
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