Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 6
Größe 160 m²
79774 Albbruck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus in Albbruck überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 617 m², einem weitläufigen Garten sowie einem interessanten Gewerbeanteil. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche und vereint damit Wohnen und Arbeiten auf interessante Weise.Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, das zuletzt als Metzgerei genutzt wurde. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung.Die Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen auf ca. 80 m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst eine Diele und zwei Schlafzimmer. Insgesamt bietet das Haus somit sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer.Dank der soliden Massivbauweise, der Terrasse und des großzügigen Grundstücks eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.