Kaufpreis 444.000 €

Zimmer 9

Größe 169 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Reiheneckhaus in Nürnberg bietet mit seinen 9 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von 169 m², außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen.Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und persönlicher Handschrift zu einem echten Schmuckstück verwandelt zu werden. Die charakteristischen Dielenböden verleihen den Räumen dabei bereits jetzt eine angenehme, warme Atmosphäre und bieten eine solide Ausgangsbasis für eine stilvolle Sanierung. Hier müssen Sie insbesondere mit einem Tausch aller Fenster, dem Einbau einer neuen Heizungsanlage, eine komplett neue Elektrik, neuer Badinstallation, einer neuen Küche und Aussenarbeiten rechnen - aber der Aufwand lohnt sich!Das großzügige Grundstück von 335 m² umfasst eine Gartenfläche von rund 250 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ob als Familiengarten, Rückzugsort oder grüne Oase mitten in der Stadt. Ein gemütlicher Kamin sorgt zukünftig für behagliche Abende in den eigenen vier Wänden.Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen ein Keller sowie ein separater Abstellraum. Die Doppelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungen. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906per mail [email protected] Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

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