Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

79183 Waldkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentums- wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche (Eckwohnung, Richtung Wald) liegt in der 11.Etage eines Hochhauses am westlichen Stadtrand von Waldkirch. Der offene, weite Blick richtet sich nach Süden bis in die Vogesen. Vor 1,5 Jahren wurde die gesamte Wohnung renoviert: heller Vinyl- bzw. Laminatboden in den Wohnräumen, freundliche Wandfarben, neue Innentüren mit Ornamentglaseinsätzen und LED-Deckenleuchten schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre. Im Zuge der Renovierung wurden zudem die Fenster gegen doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Inklusive neuer Einbauküche. Herzstück der Wohnung ist der rund 22,8 m² große Wohn- und Essbereich, der über großzügige Fensterflächen den charakteristischen Weitblick eröffnet. Die neue Küche präsentiert sich auf knapp 10 m² in einer schlichten, hochwertigen Ausführung mit weißen Hochglanzfronten, holzfarbener Arbeitsplatte sowie Cerankochfeld, Einbaubackofen, Kühlschrank mit Gefrierfach,Dunstabzug und Waschmaschine. Von der Küche aus fällt der Blick ins Grüne, direkt auf den angrenzenden Wald. Die zwei großzügigen Schlafzimmer mit rund 14,84 m² und 14,93 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als klassischesEltern- und Gästezimmer oder als Schlaf- und Arbeitsbereich. Aus beiden Schlafzimmern fällt der Blick direkt nach Süden. Das Bad mit Wanne und WC präsentiert sich gepflegt in der Originaloptik der Erbauungszeit und lässt für eine künftige Modernisierung gestalterischen Spielraum. Ein echtes Highlight stellt der lange, in die Fassade integrierte Balkon dar, der sich über die gesamte Front der Wohnung erstreckt und vom Wohnzimmer aus betreten wird. Eine elektrische Markise schützt an heißen Tagen vor zu intensiver Sonne. Bei freierSicht reicht der Blick Richtung Süden bis in die Vogesen - eine Aussichtsqualität, die in dieser Größenordnung nur die oberstenEtagen des Hauses zu bieten haben. Zur Wohnung gehört die Garage Nr. 2.

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