Warmmiete 930 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

93426 Roding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 680 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. In einer der beliebtesten Wohnlagen von Roding-Süd, eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohnsiedlung, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Hier verbinden sich Helligkeit, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Die funktionale Einbauküche ist bereits mit Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seinem besonderen Charme. Neben einem kleinen Ankleidebereich verfügt es über einen direkten Zugang zur eigenen Ostterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie hier die Morgensonne und starten Sie entspannt in den Tag. Ein architektonisches Highlight ist das großzügige Badezimmer, das sowohl vom Schlafbereich als auch vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Mit seiner Badewanne inklusive Duschmöglichkeit verbindet es Komfort mit einer außergewöhnlichen Raumgestaltung. Was diese Wohnung jedoch wirklich besonders macht, ist ihre einzigartige Privatsphäre. Dank des separaten Gartenzugangs fühlt sich die Wohnung beinahe wie ein kleines eigenes Haus an. Der geschützte Garten- und Terrassenbereich ist von den übrigen Hausbewohnern kaum einsehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Grünen – ein Ort zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen. Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird zuverlässig von einem Hausmeisterservice betreut und vermittelt eine angenehme, harmonische Nachbarschaft. Ihre Highlights auf einen Blick • ca. 68 m² Wohnfläche • Ruhige und begehrte Wohnlage im Eichenweg in Roding-Süd • Erdgeschosswohnung mit nahezu hausähnlichem Charakter • Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen • Sonnige Südterrasse • Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie eigener Ostterrasse und Gartenzugang • Funktionale Einbauküche inklusive Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank • Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Zwei Zugänge zur Wohnung (Treppenhaus und separater Garteneingang) • Abschließbares Kellerabteil • Hausmeisterservice • PKW-Stellplatz direkt am Haus (25,00 € monatlich) Sonstige Informationen Die Wohnung wird ausschließlich an maximal zwei Personen vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Haustiere können leider nicht berücksichtigt werden. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Ruhe, Licht, Privatsphäre und einen eigenen Gartenbereich miteinander verbindet, dann werden Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum – sie bietet ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen von Roding.

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