Warmmiete 870 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
73732 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 770 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und topgepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien auf 4 Stockwerken im begehrten Stadtteil Hohenkreuz in Esslingen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch eine hervorragende, sehr sonnige Lage. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Im Mietobjekt enthalten sind eine Einbauküche, sowie ein Keller und ein Speicher mit jeweils ca. 6 Quadratmeter. Es handelt sich zwar offiziell um eine Erdgeschosswohnung, aber vom Hauseingang bis zum Wohnungseingang gibt es ca 8 Treppenstufen zu überwinden. Das Warmwasser in der Wohnung wird durch einen Warmwasserboiler erzeugt, der mit Strom betrieben wird. Die Beheizung der Wohnräume findet durch ein Gasheizeinsatz statt, der die Umgebungsluft erwärmt, die dann durch Lüftungsschächte in die einzelnen Räume gelangt. Diese Strom und Gaskosten für die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnräume wird direkt zwischen Mieter und Energieversorger abgerechnet. Für den TV Empfang befindet sich im Wohnzimmer ein Kabelanschluss. Auch dieser ist in der Miete oder in den Nebenkosten nicht enthalten und muss ebenfalls vom Mieter direkt mit dem Kabelanschlussanbieter abgerechnet werden. In der Nebenkosten sind beispielsweise enthalten: - Müllgebühren - Hausmeister - Allgemeinstrom für z.B Treppenhaus - Winterräumdienst - Gebäudeinstandhaltung - Pflege der Grünflächen Des Weiteren wird im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart. Das bedeutet, dass sich über eine Laufzeit von 10 Jahren alle zwei Jahre die Miete um 30 € automatisch erhöht. Dies entspricht eine jährliche Erhöhung von ca 2%, angepasst an die durchschnittliche Inflationsrate der letzten 20 Jahre. Bewerben Sie sich jetzt für diese tolle Wohnung. Ich würde mich sehr freuen, Sie bei einer Wohnungsbesichtigung begrüßen zu dürfen. Liebe Grüße Tobias Hotz