Warmmiete 1.400 €
Zimmer 5
Größe 193 m²
92685 Floß
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1924
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung in Schlattein bietet viel Platz, Ruhe und ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Auf ca. 193 m² Wohnfläche (inkl. 25% Anteil der Balkone und Dachterrasse) verteilen sich 5 Zimmer über zwei Etagen im Ober- und Dachgeschoss. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben großzügig miteinander verbinden möchten. Der helle und durchdachte Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsbereich – hier findet jeder seinen Platz. Zwei Balkone sowie eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen schöne Bereiche zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die bereits in der Wohnung vorhanden ist. Auch die neuen Bodenbeläge sorgen für ein gepflegtes und modernes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet damit auch im Familienalltag viel Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, Stellplätze im Hof sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss, der sich beispielsweise als Speisekammer nutzen lässt. Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer und kann ideal als kleiner begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das Haus wird künftig allein bewohnt. Das Erdgeschoss bleibt leerstehend und ist nicht zur Vermietung vorgesehen. Dadurch entsteht ein sehr privates Wohnumfeld ohne weitere Mietparteien im Haus. Die Reinigung des Treppenhauses sowie der Winterdienst werden vom Mieter übernommen. Besonders attraktiv ist die Gartenalleinbenutzung. Wer Ruhe, Natur und Freiraum sucht, findet hier genau das richtige Zuhause. Der Garten wird vom Mieter eigenverantwortlich genutzt und gepflegt, wodurch viel Gestaltungsspielraum für die persönliche Nutzung entsteht. Bei Bedarf ist nach vorheriger Absprache auch besondere Tierhaltung möglich, zum Beispiel Schafe oder Hühner. Stall und Weide sind vorhanden. Die idyllische und ruhige Lage macht diese Wohnung besonders interessant für Familien mit Kindern und alle, die ländliches Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre schätzen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, zur gewünschten Personenzahl im Haushalt, zum möglichen Einzugstermin sowie zu Ihrer beruflichen Situation. Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1924 Baujahr Heizung: 2026 Wesentlicher Energieträger: Holz (Hackschnitzel) Endenergiebedarf: 235,8 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf: 49,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters/Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.