Warmmiete 2.000 €
Zimmer 4
Größe 139 m²
90596 Schwanstetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Schwanstetten,OT: Leerstetten, bietet mit ca. 5 Zimmern idealen Raum für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an den Waldrand. Da es keinen Durchgangsverkehr gibt, ist Ihnen hier ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Das Objekt wurde gerade für Ihren Einzug vorbereitet. Das Haus wird Ihnen in einem sauberen, ordentlichen und direkt bezugsfertigen Zustand übergeben. Ausstattung & Highlights: Wohnen & Schlafen: Ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Dazu kommen drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein flexibel nutzbarer Raum im Untergeschoss (ideal als Büro oder Hobbyraum). Modernisierter Komfort: Freuen Sie sich auf frisch verlegte, moderne Bodenbeläge in zwei der Wohnräume, die für ein zeitgemäßes und gemütliches Ambiente sorgen. Sanitär: Zwei gepflegte Duschbäder mit WC sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss bieten optimalen Komfort für die ganze Familie. Küche: Der Küchenraum bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Bitte beachten Sie: Es ist keine Einbauküche vorhanden – Sie können hier Ihre eigene Wunschküche ganz nach Ihrem Geschmack einbringen. Außenbereich: Genießen Sie sonnige Tage auf der gemütlichen, überdachten Terrasse mit ausziehbarer Markise oder im eigenen, pflegeleichten Garten zur alleinigen Nutzung. Technik & Komfort: Das Haus verfügt über eine moderne Solarthermieanlage zur effizienten Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Hauseingangstür ist zudem mit einem praktischen Fingerabdrucksensor ausgestattet (der Zugang per mechanischem Schlüssel ist selbstverständlich jederzeit garantiert). Stauraum & Parken: ein Abstellraum sowie ein separater Waschkeller bieten reichlich Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport bereit. Lage: Das Objekt befindet sich in 90596 Schwanstetten. Neben der verkehrsberuhigten Lage direkt am Waldrand profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Ort schnell erreichbar. Das Pendeln in die Metropolregion Nürnberg/Erlangen ist unkompliziert möglich, sodass sich hier erholsame Ruhe und urbane Nähe gut verbinden lassen. Sonstiges: In den Nebenkosten sind sämtliche Abgaben für Versicherungen, Steuer, Wassergebühren, Kaminkehrer und Müllgebühren mit inbegriffen. Gas-, sowie Stromabschläge werden vom Mieter selbstständig abgeschlossen.