Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 12

Größe 700 m²

07957 Langenwetzendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende **ehemalige Arnoldsche Gutshaus** ist als Kulturdenkmal anerkannt und aufgrund seiner historischen Bedeutung auch in Wikipedia verzeichnet. Die repräsentative Immobilie verbindet geschichtlichen Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.**Besondere Vorteile:*** Denkmalstatus mit möglicher Grundsteuervergünstigung bzw. -befreiung* Attraktive Förderprogramme und zinsgünstige KfW-Darlehen sowie Zuschüsse, unter anderem durch das Land Thüringen und die Deutsche Stiftung Denkmalschutz* Aufgrund des unsanierten Zustands besteht die Möglichkeit, die höchste Förderstufe zu erreichen**Steuerliche Vorteile (Denkmal-AfA):*** **Vermieter:** 100 % der Sanierungs- und Instandhaltungskosten über 12 Jahre abschreibbar (8 × 9 %, 4 × 7 %)* **Selbstnutzer:** 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre (9 % jährlich) steuerlich absetzbar* Auch Investitionen in die Haustechnik, beispielsweise Heizung oder Sanitär, können berücksichtigt werden**Nutzungsmöglichkeiten:*** Umbau zu mehreren großzügigen oder kleineren Wohneinheiten* Gewerbliche Nutzung möglich* Ideal für Konzepte wie Pflege- oder Betreuungswohnen - in der unmittelbaren Umgebung bereits erfolgreich umgesetzt**Besonderheiten:*** Historischer Bezug zum Staatlichen Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda* Versicherungswert: **1.100.000 €****Fazit:**Das ehemalige Arnoldsche Gutshaus vereint historische Bedeutung, attraktive Förder- und Steuervorteile sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial.

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