Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

12203 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 26. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Über den modernisierten Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung im 5. Obergeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke und weitere Stauraumlösungen.Von hier aus erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für die täglichen Anforderungen bietet.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Dank der Lage im 5. Obergeschoss eröffnet sich hier ein weiter Blick über die Baumkronen der Umgebung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Lichtverhältnisse.Vom Wohnzimmer gelangt man in einen zweiten Flurbereich, der die privaten Räume erschließt. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad. Dieses ist mit Duschwanne, Waschtisch, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch der hintere Flur bietet zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss, die helle Südwest-Ausrichtung sowie den außergewöhnlich großen Balkon als besonderes Highlight. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz auf der abgeschlossenen Stellplatzanlage direkt neben dem Haus, die komfortables Parken und kurze Wege ermöglicht.HINWEISE: Bitte beachten Sie, dass der Aufzug jeweils alle zwei Wohnetagen in der Zwischenebene (auf halber Treppe) hält. Für die Wohnung im 5. Obergeschoss ist der Ausstieg auf dem als "6. OG" bezeichneten Haltepunkt vorgesehen; von dort sind lediglich acht Treppenstufen hinunter bis zur Wohnung zurückzulegen. Der Zugang zum Aufzug im EG ist barrierefrei.Die Heizung wurde im letzten Jahr (2025) von Öl auf Fernwärme umgestellt.

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