Warmmiete 1.690 €
Zimmer 3
Größe 99 m²
85301 Schweitenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.440 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Schweitenkirchen im hochwertigen Wohnpark Westleiten erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, großzügigem Grundriss und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer modernen Wohnanlage (Erstbezug 2019) und bietet auf 99,43 m² nutzbarer Fläche ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei vollwertigen Bädern sowie einer großzügigen, überdachten Loggia. Das Herzstück ist der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche (Wert ca. 15.000 €). Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer: Das Masterbad ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich (en suite) und verfügt über Badewanne und Dusche. Das zweite Bad ist ideal als Gäste- oder Familienbad und ebenfalls mit Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die große überdachte Loggia mit Holzboden, die bei gutem Wetter als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und das Wohnzimmer harmonisch nach draußen erweitert. Hier entsteht im Sommer ein echtes Urlaubsgefühl – ideal für Frühstück, entspannte Abende oder gesellige Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil (7,62 m²), 2 Tiefgaragenstellplätze sowie einen Aufzug bis ins Kellergeschoss. Eine PV-Anlage für den Gemeinschaftsstrom ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an modernes, hochwertiges Wohnen. Ausstattung (Auszug): 99,43 m² nutzbare Fläche, 3 Zimmer, OG Baujahr/Erstbezug 2019, gehobener Neubau-Standard offener Wohn-/Essbereich mit EBK 2 Bäder (Masterbad en suite mit Wanne + Dusche) Fußbodenheizung, Parkett, moderne Fliesen elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung kontrollierte Wohnraumlüftung große überdachte Loggia (8,30 m²) mit Holzboden Abstellraum, Keller (7,62 m²) Personenaufzug 2 TG-Stellplätze PV-Anlage für Gemeinschaftsstrom Möbelübernahme möglich (Couch, Tische, etc.)