Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 9

Größe 306 m²

07338 Leutenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in begehrter, ruhiger Wohnlage der Kleinstadt Leutenberg im Thüringer Schiefergebirge. Die Immobilie befindet sich in privilegierter Hanglage oberhalb der historischen Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.Die Villa umfasst drei separate Wohneinheiten. Die großzügige, repräsentative Hauptwohnung überzeugt durch einen eleganten Wintergarten sowie einen stilvollen Erker mit weitem Blick in den parkähnlichen Garten. Eine weitere großzügige Einheit im Dachgeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon mit ansprechender Ausrichtung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit komfortablem, ebenerdigem Zugang.Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit unbewohnt und bietet sich ideal zur Neuvermietung an. Die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und eröffnet Potenzial zur individuellen Neugestaltung vor einer erneuten Vermietung.Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung versorgt, während die Erdgeschosswohnung über eine separate Etagenheizung verfügt.Weitere Unterlagen, aussagekräftiges Bildmaterial sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten kurzfristig zur Verfügung.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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