Kaufpreis 999.000 €
22453 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück vereint eine gefragte Wohnlage mit angenehmer Ruhe und bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld. Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 1.062 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in Hamburg-Niendorf, gelegen in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer hohen Wohnqualität. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage (Baujahr ca. 1965), das bereits an alle wesentlichen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen ist. Der Altbestand wird im aktuellen Zustand mitverkauft und ist als Abrissobjekt zu betrachten. Die Kosten für den Rückbau trägt der Käufer. Auf Wunsch stellen wir gerne unverbindlich Kontakt zu unserem langjährigen Partnerunternehmen H. Ehlert undamp; Söhne (GmbH undamp; Co.) KG her. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Niendorf 07 (WR I o - reines Wohngebiet, offene Bauweise). Zulässig ist die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses mit einem Vollgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss unter Einhaltung der vorgeschriebenen Abstandsflächen. Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Zweifamilienhauses. Die konkrete Umsetzbarkeit individueller Bauvorhaben ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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