Kaufpreis 128.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

99192 Nesse-Apfelstädt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1920, saniert 1993) empfängt den Besucher mit freundlich sonnen-gelber Putzfassade in einer ruhigen Anliegerstraße. Man betritt den betonierten Hof durch eine hochwertige Toranlage (Eingangspforte, Hofzufahrt), blickt auf die Garage und den Abstellraum an der hinteren Grundstücksgrenze. Rechter Hand befindet sich das Einfamilienhaus, welches über die Veranda ((unbeheizt, ca. 14 m², 3 Fenster, 2 Türen, gefliest) zu begehen ist. Der Garten befindet sich angrenzend an die Veranda, ist vom Eingangsbereich Hof und auch von der Veranda aus zu begehen. Hier im Hof befindet sich ein massiver Abstellraum, gut für die Gerätschaften der Gartennutzung nutzbar. Das Erdgeschoss des Hauses unterteilt sich in Bad (5,6 m² Grundfläche, Fenster, Wanne. WC, WB und Waschmaschine, wandhoch gefliest ca. 1993), den fast quadratischen Flur mit ca. 12,5 m² Grundfläche bietet dieser auch Platz für die etwas größere Tafel, wenn Gäste kommen, (Teppichboden auf Linoleum, Paneldecke), das Wohnzimmer (derzeit eingerichtet in Essbereich und Wohnbereich mit gesamt 26 m² Grundfläche, 2 Fenstern, Laminat, getäfelte Decke), die Küche mit ca. 6 m² Grundfläche, 1 Fenster, Linoleum und das Schlafzimmer (ca. 11 m² Grundfläche, 1 großes Fenster, Linoleum). Die Fenster zur Straße hinaus sind alle mit Rolläden bestückt.Vom Flur aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Dieses unterteilt sich in 2 Räume (mit ca. 17 m² und ca. 15 m² Grundfläche, je ein Fenster, eines bewohnbar mit Dachschrägen und Drempelhöhe ca. 1,31 m, das andere teilweise ausgebaut, Dachschrägen, Drempelhöhe 0,48 m), weiterhin 2 Abstellflächen, ohne Dämmung.Vom Flur des OG gelangt man über eine anzustellende Leiter in den Spitzboden (ca. 37 m² Grundfläche, ca. 1,20 m Höhe - also so nicht zusätzlich als Wohnraum nutzbar zu machen). Insgesamt hat das Haus eine bewohnbare Grundfläche von ca. 118 m², die Dachschrägen berücksichtigt sind es ca. 106 m² Wohnfläche.Ideal ist dieses Haus für die max. 3-4-köpfige Familie, die etwas Garten liebt, aber keinen Auckerbau betreiben möchte. Das Grundstück ist ideal genutzt, die Garage und der Abstellraum auf der Einfahrtseite sind an die Grundstücksgrenzen links und hinten gesetzt, so auch das Einfamilienhaus selbst an der rechten und vorderen Grundstücksgrenze steht.Die Hofzufahrt ist betoniert, ideal für das Abstellen des 2. Fahrzeugs bzw. auch eines Wohnmobils gut geeignet. Das Haus ist nicht mehr bewohnt, es ist nur teils beräumt, weil die Verkäufer immer nochmal dort übernachten, wenn sie in Thüringen weilen und die zukünftigen Eigentümer während derRenovierung schon sitzen und essen können sollen.

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