Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
Größe 213 m²
27243 Groß Ippener
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1986 vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Energietechnik. Auf einem ca. 1.775 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 213 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern zur Verfügung. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung ist denkbar. Das komfortable Wohnen auf einer Ebene wird durch einen durchdachten Grundriss unterstützt. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinen fließenden Übergängen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen attraktive Ausblicke in den Garten. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Neben dem klimatisierten Elternschlafzimmer stehen drei geräumige Kinderzimmer zur Verfügung, die sich ebenso als Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Für den täglichen Komfort sorgen ein Vollbad sowie zwei Duschbäder. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschtisch und direkten Zugang zur Terrasse mit Markise. Auf der sonnigen Südseite des Grundstücks besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Terrasse zu gestalten. Die Fläche wird derzeit als großzügiger Sandkasten genutzt. Über eine feste Treppe gelangen Sie auf den Dachboden mit einer geschätzten Nutzfläche von ca. 66,5 m². Dieser Teil wurde ausgebaut, gedämmt und mit elektrischen Installationen ausgestattet. Dank der natürlichen Belichtung eignet sich die Fläche ideal als Hobby- und Freizeitbereich. Ein weiterer, nicht ausgebauter Teil des Dachbodens bietet zusätzlich geschätzte 60 m². Dieser Bereich ist über eine klappbare Bodentreppe erreichbar und eignet sich hervorragend als praktische Abstell- und Lagerfläche. Auch das Außenangebot überzeugt: Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung, während ein Kletterturm Kindern viel Platz zum Entdecken bietet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem ein Gemüsebeet für den eigenen Anbau. Ein Fahrradschuppen mit angrenzender Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Projekte. Energetisch überzeugt die Immobilie mit einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Die 1986 verbaute Fußbodenheizung sorgt für wohltemperierte Räumlichkeiten. Eine gedämmte Zwischendecke unterstützt die Energieeffizienz zusätzlich. Im Jahr 2023 wurde eine 8,3 kWp-Photovoltaikanlage installiert und durch einen 10-kWh-Batteriespeicher ergänzt. Der jährliche Stromertrag liegt bei rund 8.422 kWh. Die Einspeisevergütung läuft voraussichtlich noch etwa 17 Jahre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Ein Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität legen.