Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

90451 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten im Hauseingang sowie insgesamt 13 Wohneinheiten in der Wohnanlage. Die gepflegte Anlage zeichnet sich durch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld aus.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Wintergarten in Westausrichtung sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die großflächige Fensterfront lässt sich öffnen und ermöglicht einen fließenden Übergang ins Freie.Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Zwei Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Komfort. Beide Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet. Eines der Bäder verfügt zusätzlich über eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Vorhandene Küchenanschlüsse eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und bieten Potenzial für eine flexible Gestaltung, beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder als separater Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradkeller. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 500 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung ist ab Dezember bezugsfrei.

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