Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 7

Größe 148 m²

51643 Gummersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Gummersbach-Strombach wurde im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise errichtet, durchdacht geplant, gut gepflegt und bereit für die nächste Familie. Wer Wert auf Nachhaltigkeit, großzügigen Wohnraum und ein Grundstück mit echtem Außenbereich legt, findet hier alles an einem Ort.Auf ca. 148m² Wohnfläche bietet das Haus im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der Wohn- und Essbereich ist lediglich durch eine Aufstellwand getrennt und kann offen gestaltet werden. Die erhöhte Lage zur Straße sorgt für einen ruhigen, weitläufigen Blick über die Nachbarschaft. Duschbad und vorgelagerte Vorratsräume ergänzen das Erdgeschoss praktisch. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer mit Gartenblick sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.Der ca. 440 m² große Grundstück bietet großzügige Gartenfläche mit viel Platz für Kinder, Eigenanbau oder einfach Ruhe im Grünen. Ein schattiger Terrassenbereich, eine Außendusche sowie Regenwassertanks zur nachhaltigen Gartenbewässerung sind bereits vorhanden.Energetisch solide aufgestellt: Effizienzklasse B, Endenergieverbrauch 65,09 kWh/(m²·a), 200 mm Wärmedämmung rundum, zentrale Gasbrennwerttherme. Wer weiterdenken möchte: Das Dach eignet sich für Photovoltaik, Wärmepumpe und Hausspeicher sind integrierbar, eine Wallbox ist realisierbar.Der Energieausweis ist frisch ausgestellt. Das Haus punktet zudem mit einer Reihe praktischer Extras: Vier Stellplätze unmittelbar vor dem Haus bieten ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge. Ein überdachter Fahrradstellplatz sorgt für wettergeschützte Unterbringung. Vorratskammern im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten großzügigen Stauraum, der im Alltag schnell unverzichtbar wird.????????????????

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