Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 16
Größe 617 m²
04639 Gößnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 617 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem rund 350 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über sechs gut geschnittene, zuverlässig vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei derzeit leerstehende Gewerbeeinheiten, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten. Bei einer der Einheiten sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.Nach dem Hochwasser 2013 wurde das Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich seitdem in einem soliden, gepflegten Zustand. Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen aus den Wohnungen betragen ca. 20.400 €. Eine Instandhaltungsrücklage von rund 26.000 € spricht für die nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie.Das Objekt ist besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine solide Rendite sowie zusätzliche Vermietungs- und Entwicklungsmöglichkeiten setzen.